华盛顿9月27日消息:周一，美国商务部宣布，八月份美国新屋销售数字攀升9.4%，调整後的年率攀升至118万4000幢，该涨幅创下了自2000年12月以来的最高水平。此前的平均预期为116万幢。
七月份新屋销售数字从先前公布的113万4000幢下调至108万2000幢。六月份的销售数字也被下调。
MFR的首席经济学家约瑟-沙皮罗(Joshua Shapiro)认为，“上述图景仍反映了新屋销售领域的强劲成长态势，不过仍没有先前的预期强势。”
Economy.com的经济学家赛莉亚-陈(Celia Chen)认为，“八月份的回升将导致销售额的成长速度慢於上半年。”
该公司销售额较去年同期攀升10.8%。
李曼兄弟证券的经济学家德鲁-马特斯(Drew Matus)认为，“房屋销售的绝对水平依然保持在高位，这意味着住房市场的强势循环还远未结束。不过，新屋销售数字较去年同期已下滑了0.4%，这似乎表明，目前市场已很难在当前的水平再有任何突破。”
住房销售数字主要收低利率和温和收入成长推动。人口结构的变化也有利於新屋销售的强劲成长。
多数经济学家预计，住房市场的成长速度将在下半年减弱，联储将以较为温和的方式逐步提升利率。
但债券市场在过去两个月出现攀升，联储可能已过高估计了经济的成长动力，未来联储加息的速度将稍有放慢。
随着抵押贷款利率的回调，住房市场状况出现了夏末狂潮。住房营建商对市场表示乐观，新屋开建数字也保持强势。
沙皮罗认为，利率的提升将对新屋销售数字构成格外明显的冲击。
今年八月份，新屋销售数字从39万6000人攀升至40万4000人，创下25年以来的最高水平。根据八月份销售数字计算，上述库存数字相当於4.2个月的库存，较七月份的4.4个月略有下降。
新屋销售的中间价格从21万4400幢降至20万8900幢，创下八个月以来的最低水平。在过去一年中，房屋销售的中间价格攀升了9.7%。
按地区统计，西部地区的新屋销售数字攀升19.5%，南部地区的新屋销售数字攀升12.6%。东北部地区的新屋销售数字攀升6.1%，中西部地区的新屋销售数字下滑了8.3%。
政府方面声明，住房数字可能存在大规模取样和其他统计错误。六个月的住房数字才可较准确的反映出新屋销售数字的最新趋势。
在过去六个月中，国新屋销售数字的年率为118万7000幢，较上月同期的118万4000幢有所攀升。
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